Jede Wohneinheit ist ein
Spiegelbild ökologischer Baukunst, ausgestattet mit südseitigen Gärten,
Terrassen, Balkonen oder Dachgärten.
Ein eigenes Parkareal mit optionalen
Wallboxen an den Stellplätzen, sowie
Fahrradstellplätzen mit Elektrolademöglichkeiten unterstreichen die Vision einer
nachhaltigen und mobilen Gemeinschaft.
Als Investor unterstützen Sie ein
Konzept, das auf einem soliden familiären Fundament ruht und durch den
beschleunigten Aufstellungsbeschluss einen schnellen Projektbeginn verspricht.
Mit Materialien, die zu 80% recyclebar sind, und einer nachhaltigen Herstellungsweise,
positioniert sich das Projekt an der Spitze des ökologischen Fortschritts.
Der
"Gustav Ziegler Weg" führt Sie direkt in ein
Investment, das Rendite mit Verantwortung verbindet und Ihnen eine
Vorreiterrolle im ökologischen Wandel sichert.
Das "Gustav Ziegler
Areal" ist nicht nur eine Wohnadresse, es ist eine Investition in die
Zukunft - ökologisch, nachhaltig, energieeffizient. Werden Sie Teil dieser
Vision. .
Das Gustav Ziegler Areal steht für ein innovatives Wohnkonzept, das Nachhaltigkeit, Gemeinschaft und Flexibilität in den Vordergrund stellt. Mit diesem Projekt bieten wir einen Raum, der das Zusammenleben verschiedener Generationen fördert und dabei die Bedürfnisse des modernen Arbeitens integriert. Es ist ein Ort, an dem Menschen nicht nur wohnen, sondern ein zukunftsweisendes Leben führen können
Ein weiterer Kernpunkt unserer Vision ist die Förderung des Mehr-Generationen-Wohnens | Wohnen60Plus und die Schaffung von Arbeitsmöglichkeiten vor Ort. Jeder Baukörper bietet Räumlichkeiten für Mehr-Generationenhaus-Konzepte, die junge Familien, virtuelle Offices und Co-Working umfassen. Zusätzlich bieten wir pro zwei Häusern einen Begegnungs- und Besprechungsbereich, sowie Senioren-wohngemeinschaften, die sowohl als Einzelapartments als auch als Zimmer innerhalb von Mehrzimmerwohnungen gestaltet. Boarding Apartments für Besucher und externe Mieter bei freien Kapazitäten vervollständigen das Angebot und fördern so die Flexibilität und Offenheit unserer Gemeinschaft.
Ein Schlüsselelement unseres Konzepts ist die Integration von Mobilitätslösungen, die zukünftiges Leben und Arbeiten im Quartier unterstützen. Dazu gehört ein eigenes Parkareal mit 68 Stellplätzen, die optional mit Wallboxen für Elektrofahrzeuge ausgestattet werden können, sowie Fahrradstellplätze mit Elektro-lademöglichkeiten. Durch die überirdische Erschließung über den privat gewidmeten Gustav-Ziegler-Weg ist das Quartier optimal angebunden. Eine ÖVP-Haltestelle ist direkt am Areal, der Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar - barrierefreie Mobilität zu Bus und Bahn.
• Wohnen für Junge-Familien, Singles, Paare
• Senioren-Appartements
und Wohngemeinschaften
• Wohnen60Plus
im Full-Service
• Gemeinschaftsräume
• Integrierte
Co-Working |Meetingräume |
• Silent-Places zum Arbeiten
• Praxisräumlichkeiten
für Medizin/Physio
• Besucher-Appartements
Boarding-House
Appartements
bietet in vielen Bereichen ein reizvolles und fruchtbares Spannungs-verhältnis
zwischen Tradition und Innovation. Die geografische Nähe zu den Großstädten
Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart machen Niefern-Öschelbronn zudem zu einem
beliebten Wohnort.
Niefern-Öschelbronn
hat sehr vieles, was ein lebenswertes und liebenswertes Umfeld ausmacht. Wohnen
in einer intakten Umgebung an der Pforte des Nordschwarzwaldes, eine
leistungsfähige Infrastruktur mit Grundschulen und weiterführenden Schulen
sowie Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Ausrichtungen.
Zahlreiche
Spielplätze, Büchereien sowie unterschiedlichste Freizeit- und Kulturangebote.
4 Sportstätten, Schwimmhalle und Freibad locken auch Sportler aus der Region
an.
Ein guter Gewerbemix gehört ebenso zu Niefern-Öschelbronn, wie die
vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die gute medizinische Versorgung. Eine
perfekte Verkehrsanbindung über Straße, Bus und Bahn sowie zahlreiche
erfolgreiche Unternehmen mit guten Arbeitsmöglichkeiten garantieren einen hohen
Lebensstandard.
Vorwiegend
Tagungsgäste und Handelsreisende wissen die zentrale Lage von
Niefern-Öschelbronn zu schätzen. Fünf Hotels mit 400 Betten sowie ein
abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten hier Angebote für jedes Budget.
Nicht zuletzt überzeugt Niefern-Öschelbronn durch seine engagierten und
aufgeschlossenen Menschen.
Luftaufnahme aus 10-2023
Bestandsgebäude
„Gustav-Ziegler Bürokomplex“
Geplante Bebauung im Baufenster
Zukünftige
Ansicht von Süden
Bauherr HAUS A und B
Grundstücksgesellschaft
Schwarz GmbH + Co KG
Zeitfenster HAUS A
Baubeginn Herbst 2024
Fertigstellung Dez 2025
Verkauf an Eigennutzer, Investoren für
Mehrgenerationen, Wohnen60Plus